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(中央社記者謝佳珍台北30日電)內政部今天說,明年全國平均公告土地現值較今年調升0.34%,是自94年來調幅最低,其中澎湖縣調升15.56%漲幅較大。預估全國最高價為台北101大樓,公告土地現值約每坪582萬元。

內政部上午發布新聞稿表示,公告土地現值查估是由各縣市政府,蒐集最近1年房地買賣及收益實例,依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定,劃分並估計區段地價後,提交各縣市地價評議委員會評議,再計算宗地單位地價後,由各縣市政府於每年1月1日公告。

內政部統計,民國106年的公告土地現值與105年相較,各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整,直轄市部分新北市、台北市及桃園市略為調降,調幅分別為降0.37%、降2.43%、降1.1%。

台中市、台南市及高雄市略為調漲,調幅分別為1.75%、1.3%、0.68%;其他縣市調漲幅度多在5%以內,大致持平。

調幅較高縣市為澎湖縣15.56%及新竹縣14.01%,是因為公告土地現值長年偏低,需逐年調高接近一般正常交易價格,以符合「平均地權條例」及「土地稅法」規範。

內政部說,這次調整後,預估公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比率由90.53%提升至90.76%,僅新竹縣(86.42%)、澎湖縣(80.19%)、新竹市(79.85%)、金門縣(84.93%)、嘉義市(84.35%)及台東縣(87.9%)6個縣市未達9成,尊重各地方政府依法評議後的結果。

個別宗地地價方面,內政部說,預估106年全國最高價與105年相同,為台北市信義區台北101金融大樓,106年公告土地現值將達每平方公尺176.2萬元(約每坪582萬元)。

公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況,不會受到公告土地現值調整的影響。1051230

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國新任總統川普將於1月21日就職,預期新政府未來擴大財政支出等新政,將可拉抬美國經濟成長率0.25%~0.3%,有助美國強勢資產的表現。

安聯收益成長基金產品經理蔡明潔表示,在三大利基支撐下,美國強勢資產仍將扮演關鍵角色。

在政策走向上,有利基本面。蔡明潔表示,財政政策接棒貨幣政策,在債務約束下應會以較務實的政策為主,料在基礎建設與國防支出支撐下,將可帶動美國今明兩年的GDP表現。

另外,在企業減稅所帶來的利基,料也將有利基本面。如果以調降企業稅10%到20%來推估,預計可使企業獲利額外成長約3%到4%。海外資金回流優惠可望鼓勵企業將回流資金進行投資。

又,美國基本面強勢帶動升息,美元計價資產仍具相對優勢。由於聯準會將採漸進方式邁向升息循環,料美元可望逐步盤堅向上,與其他主要國家貨幣政策反向力道可能拉大,強勢美國資產仍可望持續受惠。

展望後市,蔡明潔表示,強勢美元資產仍為2017年投資的重要關鍵,她建議投資人可均?布局於高收益債、具成長產業題材之股票與可轉債的ABC強勢美元資產投資組合,相對於單純的股票投資較為穩健,也同時貼近今年的投資趨勢。

蔡明潔表示,美國是全球經濟領頭羊,企業及經濟體質相對其他區域更為穩固,且金融海嘯後美國資產表現最強,長多格局未變;而債券殖利率相對較高,強勢美國資產仍相對具吸引力。另一方面,風險性債券包括高收益債、新興市場債、投資等級債等預期在需求強勁下將持續有所表現。

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